Beberapa Langkah yang Perlu Dilakukan Penilai untuk Mempertahankan Analisis Komparatif dalam Penilaian Properti

Abstract

Tiga pendekatan dikenal dalam penilaian properti, yakni: Pendekatan Data Pasar, Pendekatan Biaya dan Pendekatan Pendapatan. Pendekatan data pasar menggunakan metode perbandingan penjualan dan Teknik analisis kuantitatif dan atau kualitatif merupakan metode yang paling sering di gunakan oleh Penilai. Seringkali penilai dalam menjalankan tugasnya berhadapan dengan pihak yang tidak memahami ilmu penilaian seperti pengacara ataupun hakim. Tujuan penelitian inu untuk merefleksikan kegiatan penilai agar dapat menjawab berbagai tantangan dari pihak lain khususnya dalam ranah litigasi. Penilai hendaknya taat dan patuh pada standar penilaian yang berlaku. Justifikasi dan pengalaman penilai terutama dalam memilih dan menganalisis data pembanding akan selalu menjadi bagian tidak terpisahkan dari profesi Penilai.